Wijkraad Oost Utrecht

Deze week is het rapport verschenen dat onderzoeksbureau Labyrinth heeft opgesteld in opdracht van Wijkraad-Oost. Bedoeling van dit rapport was om zoveel mogelijk harde feiten boven tafel te krijgen over de woonwensen van senioren in Utrecht-Oost. Duidelijk wordt vooral, dat voor veel 55+'ers in de wijk niet voldoende levensloopgeschikte woningen aanwezig zijn. Het gevolg is dat zij ofwel moeten vertrekken uit Oost, of noodgedwongen blijven wonen in woningen die niet meer passen bij de behoeften die hun leeftijd meebrengt. Download hier het rapport. De wijkraad heeft op grond van de resultaten van het onderzoek een brief gestuurd naar het College van B & W, waarin hij pleit voor meer focus en meer lange adem in de aanpak van het vastgestelde probleem.

Wijkraad-Oost stelt in deze brief vast (lees hem hier), dat verschillende maatregelen nodig zijn om verbetering te brengen in de situatie. Genoemd worden:

• Het bestemmen van vrijkomende gebouwen voor gebruik als appartementencomplex specifiek voor senioren in de wijk (Kohnstammschool, perceel aan de Rubenslaan?);
• Bepalingen in bestemmingsplannen die bevorderen dat ruime seniorenflats met voldoende zorgmogelijkheden worden ontwikkeld (oudere wijkbewoners schrikken vaak terug voor aankoop van een nieuwe woning en geven de voorkeur aan huur);
• Het pro-actief inbouwen van mogelijkheden voor domotica (al zijn het alleen maar de leidingen), ook in woningen bestemd voor ‘algemeen gebruik’;
• Voortzetting van pilots voor ouderen, waarbij woningen worden ‘opgeplust’, zoals in de binnenstad en in Lunetten al gebeurt. Ook voor Oost biedt deze aanpak perspectief;
• Strakker en vasthoudender onderhandelen met projectontwikkelaars bij het verlenen van vergunningen en ontheffingen. Om te komen tot de gewenste variëteit in aanbod van seniorenwoningen moet soms aan de kant van de gemeente worden geïnvesteerd in het vasthouden aan eigen prioriteiten. De wijkraad heeft de indruk dat de gemeente soms wat al te snel terrein prijsgeeft op dit gebied, terwijl projectontwikkelaars bij de bestaande vraag naar seniorenwoningen nog steeds wel hun marges kunnen maken;
• De voorwaarden creëren waaronder ook woningbouwverenigingen interesse krijgen in dit segment van de woningmarkt, vooral in het huursegment;
• Het doorlichten door woningbouwcorporaties van hun woningbestand met als doel vast te stellen hoeveel en welke woningen, die in het verleden zijn gelabeld voor senioren, thans door andere categorieën wijkbewoners worden bewoond;
• In aansluiting op het voorgaande, beter toezicht door de gemeente op de daadwerkelijke toewijzing van voor 55+-ers gelabelde woningen aan wijkbewoners uit die categorie;
• Het bieden van faciliteiten aan groepen senioren die zichzelf hebben georganiseerd om te komen tot woongelegenheid die aan hun wensenpakket tegemoet komt. De wijkraad noemt hier de woongroep Surplus als voorbeeld.

De wijkraad wijst er echter op, dat het het geheel van al deze punten zal moeten zijn dat echte veranderingen bewerkstelligt. Een betere woningmarkt voor senioren is een zaak van langere adem. Om met de eerste ademtocht in dit traject te beginnen, stelt de wijkraad voor om op redelijk korte termijn een bijeenkomst van betrokken partijen te organiseren. Daar zal moeten worden bekeken op welke onderdelen het effect het grootst zal zijn.